Готовим сделку с коммерческой недвижимостью в Москве

Главная / / / Готовим сделку с коммерческой недвижимостью в Москве
Дата публикации: 23 июля 2015 г.

Рынок коммерческой недвижимости чрезвычайно обширен, а правовые аспекты сложны и запутанны. К кому же, законодательство имеет свойство постоянно меняться, и потому уследить за этими изменениями для непрофессионального специалиста просто нереально. Для того, чтобы правильно подготовить сделку, по факту продажа коммерческой недвижимости в Москве, лучше всего, обратившись к настоящим профессионалам http://www.respect-realty.ru/prodat/kommercheskaja-nedvizhimost.html, которые могут устроить все в рамках правового поля.

Этапы проведения сделки по продаже коммерческой недвижимости

Первоочередно, стоит уделить как можно больше внимания, переговорам продавца с покупателем, именно тогда можно выяснить, что же собой представляет объект, какова его цена, размеры, есть ли соответствующее оборудование, а также инфраструктура. Кроме того, именно сейчас и можно четко очертить рамки сделки, а также ее правовую чистоту и юридическую прозрачность. Потому очень важно, чтобы продажа коммерческой недвижимости, проходила в присутствии юриста, который всегда обнаружит подвох и предотвратит неприятности и возможные недоразумения.

  • Один из самых ответственных моментов, является, без всяческих сомнений, правовой аспект. Нужно обязательно тщательно проверить правоустанавливающие, а также и правоподтверждающие бумаги. Не уделив этому довольно много внимания и времени, вы сами обречете себя на будущие проблемы, основная масса людей, без юридического образования делает именно эту распространенную ошибку.
  • Нужно обязательно узнать, имеются ли у объекта арендаторы, как краткосрочные, так и долговременные, так как это очень важный фактор. Стоит понимать, что купля или продажа коммерческой недвижимости вовсе не служит поводом для расторжения договора аренды. То есть, вы можете оказаться владельцем здания, в котором трудятся люди, даже не подозревая об этом.
  • Кроме того, те, кто не знаком с юридическими тонкостями, едва ли смогут разобраться с документацией, так как не имеют достаточно квалификации. Например, если объект имеет в качестве владельца юридическое лицо, то вам нужно проверить и учредительные документы, чтобы узнать, кто имеет право заключать подобные сделки.
  • Необходимо также получить выписку из реестра, чтобы убедиться, что на недвижимости, нет обременений, в пользу третьих лиц, не наложен ли на него арест и нет ли задолженностей, так как при неверном оформлении все этот может повиснуть на вас мертвым грузом. 





Аренда, продажа, покупка, обмен недвижимости =>


________________________________________________________________________


Нет комментариев.

Отправить комментарий

Оставьте сообщение о том, если вы хотите сдать, снять в аренду, обменять или продать, или купить недвижимость. Не забудьте указать свое имя и контакты для связи телефон, электронную почту, или иной способ связи.


Последние объявления в комментариях