Купить квартиру – самостоятельно или через агентство недвижимости

Главная / / / / / Купить квартиру – самостоятельно или через агентство недвижимости
Дата публикации: 8 мая 2016 г.
Собственная квартира это, пожалуй самая заветная мечта любой молодой семьи. Покупка квартиры это не только приобретение собственной крыши над головой, но также и хороший способ инвестирования в недвижимость.
Поэтому многие люди сейчас приобретают жилье с целью вложения денег и последующей сдачи этого жилья в аренду.

Что необходимо иметь для покупки квартиры

Наличие нужной суммы для покупки это одна из составляющих процесса приобретения квартиры. Первая и, пожалуй, самая основная. Если не считать, конечно, наличие самого желания – купить квартиру. С финансовой составляющей процесса покупки квартиры сейчас стало несколько проще, чем, к примеру, лет двадцать назад. Ипотечное кредитование работает по четко отлаженной схеме. Кроме того, работает система материнского капитала, что также способствует решению финансового вопроса по приобретению собственного жилья.

А вот другая составляющая всего процесса покупки это наличие самой этой квартиры. Квартиры, которая бы отвечала всем параметрам, которыми должна обладать квартира вашей мечты. Квартир, выставленных на продажу много. Однако когда вы непосредственно займетесь процессом покупки, то выяснится, что найти именно то, что нужно вам, не так уж оказывается и просто.

Поэтому вы заранее составьте себе список требований к покупаемой квартире. Основные моменты будут примерно такими:
  • Вы собираетесь покупать новую квартиру из новостроек или квартиру из вторичного фонда.
  • Какую суму денег вы планируете потратить на покупку. Следует учесть, что кроме стоимости самой квартиры еще предстоят расходы по оформлению различных документов.
  • В каком округе, районе, микрорайоне, квартале вы хотите иметь квартиру и на каком этаже.
  • Метраж самой квартире и примерная планировка.
  • Объекты инфраструктуры, которые вы хотели бы видеть рядом со своим домом.
  • Список требований может быть у разных людей различным. Но это основные пункты, которые нужно иметь в виду, планируя процесс покупки собственной квартиры.

Покупка квартиры самостоятельно

Возникает вопрос – а как лучше покупать квартиру самостоятельно или купить квартиру через агентство недвижимости? Разумеется, первое мнение, что купить квартиру лучше всего самостоятельно. Процесс поиска необходимого варианта покупки, процесс оформления и все другие рабочие моменты тогда придется вести самостоятельно. Ведь не секрет, что риэлтеру придется платить за его работу.

Однако, начиная заниматься поисками жилья, вдруг обнаруживается, что большая часть квартир, выставленных на сайтах в сети, а также опубликованные в печатных изданиях объявления, публикуются самими риэлтерами. То есть, платить вам все равно придется. А потом вы уверены, что сами сможете произвести все необходимые оформления и собрать нужные документы? Вы имеете опыт в таких операциях с недвижимостью? Если опыт имеется, тогда другое дело – беритесь смело. Однако имейте в виду, что даже самые опытные риэлтеры довольно часто действуют сообща. У одного квартира, а у другого покупатели. Соответственно, потом делят прибыль между собой. Так что не так уж тут все и гладко, на этом поприще. Та комиссия, которую, получают агенты недвижимости за удачно проведенную сделку, не так-то легко и достается. Не такая уж она и большая, да и той еще часто приходится делиться.

Кроме этого, еще велик шанс, нарваться на различных нечестных продавцов, которые заведомо идут на различного рода махинации, для того, чтобы завладеть вашими деньгами. А потом доказывай свою правоту и бегай по судам. Еще неизвестно, чем это все может обернуться. Бывает так, что и квартиры теряют, и деньги. Поэтому лучше уж заплатить какую-то часть комиссионных, но быть уверенным в чистоте сделки.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Да, покупка квартиры через агентство недвижимости и проще и спокойней. Однако и тут нужно знать, какому агентству вы доверяетесь. Доверять нужно только проверенным и надежным. Которые уже не один год работают на рынке недвижимости и имеют положительную репутацию. Опытный риэлтер подскажет вам самый оптимальный вариант покупки по соотношению деньги-цена.

В последнее время, особенно, в крупных городах, хорошим спросом стала пользоваться недвижимость не в самом городе, а в пригородных районах. Там и воздух почище, и, самое главное, цена пониже. В Москве хорошо продаются однокомнатные квартиры в Павловском посаде. Прекрасное место, от города недалеко, хорошая экология, и самое главное, стоимость квартир значительно ниже, чем в столице. Такие моменты, да и многое другое вам подскажет опытный и порядочный риэлтер. Где взять таких спросите? Есть они, и не мало, искать надо.

Когда процесс покупки уже позади, то возникает вопрос о последующем использовании уже купленной квартиры. Это, конечно в том случае, если вы купили квартиру для сдачи в аренду. Вот тут уж риэлтер просто необходим. Вот, к примеру, посмотрите сами - сдам квартиру в Павловском посаде. Не так уж и мало предложений да? Поэтому ищите себе хорошего помощника – агента недвижимости.




Аренда, продажа, покупка, обмен недвижимости =>


________________________________________________________________________


Нет комментариев.

Отправить комментарий

Оставьте сообщение о том, если вы хотите сдать, снять в аренду, обменять или продать, или купить недвижимость. Не забудьте указать свое имя и контакты для связи телефон, электронную почту, или иной способ связи.


Последние объявления в комментариях