Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? Имеет ли право арендатор претендовать на вашу жилплощадь?

Главная / / / Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? Имеет ли право арендатор претендовать на вашу жилплощадь?
Дата публикации: 10 августа 2016 г.

Аренда жилья на рынке недвижимости сегодня пользуется большим спросом. При этом каждый наниматель стремится выбрать для себя максимально комфортные условия за минимальную стоимость, что вполне закономерно. И стоит сказать, что выбирать есть из чего! В условиях серьезной конкуренции, чтобы привлечь клиентов и выгодно сдать жилплощадь, арендодателям приходится прикладывать существенные усилия по подготовке помещений. Если вы новичок в этом деле, предлагаем вашему вниманию несколько основных моментов, которые помогут эффективно осуществить подобные начинания.

Ремонт: делать или нет.

Ответ на этот вопрос однозначный - да! Даже при минимальной оплате наниматели будут выбирать чистую и опрятную квартиру. Поэтому арендодателю нужно внимательно присмотреться. Возможно, потребуется сделать лишь косметический ремонт: освежить обои, обновить покрытие полов или заменить сантехнику. При этом не стоит вкладывать больших средств в обновление жилья, если оно не находится в престижном районе или центре, где может привлечь состоятельных клиентов. Чтобы легче было ориентироваться, в данном вопросе можно отталкиваться от простой формулы: затраты на ремонт низкобюджетного жилья должны окупиться за пару-тройку месяцев; а в случае с элитными апартаментами - не должны превышать годового дохода от аренды.

Интерьер: голые стены или полный дом мебели.

Что касается интерьера, если вы заранее не договорились о том, что квартира будет сдаваться пустой, то в данном вопросе эксперты рекомендуют придерживаться минимализма. Нужно помнить, что все люди разные и каждого свои вкусы, поэтому обставлять дом "под себя" не стоит - возможно, не для каждого будет приемлемо то, что нравится вам. "Золотой серединой" в этом деле могут послужить гармоничные пастельные тона, минимальная меблировка и необходимый набор техники. Причем, имейте в виду, что обязательно следует включить: платяной шкаф, шкаф или вешалку для верхней одежды, диван, стол, стулья, холодильник, телевизор и стиральную машину.

Не забывайте и о приятных мелочах. Постарайтесь позаботиться том, чтобы кухня была обеспечена небольшим количеством посуды и основными принадлежностями, оставьте в шкафу пару комплектов постельного белья и полотенец. Украсьте помещение шторами - они придадут дому особый уют. Повесьте люстру, ведь мало кому нравится смотреть на торчащие из потолка провода. И, конечно же, найдите место хотя бы для небольшого зеркала. Все остальное зависит от количества комнат и "уровня" квартиры.

Черный список: чего не должно быть в съемной квартире.

Прежде, чем сдавать жилье в аренду, нужно убедиться, что в нем не осталось старых и ветхих вещей, закрытых на ключ шкафов, забитых ненужными вещами кладовок и захламленных балконов, которые могут отпугнуть потенциальных съемщиков или повлиять на размер оплаты. Следует также собрать и вывезти личные фотографии, семейные реликвии и антикварные предметы. Вместо этого стены можно украсить парочкой пейзажей или натюрмортов, а на полки положить несколько книжных томиков и поставить декоративную вазу. Это привлечет внимание клиента и оставит хорошее впечатление.

Зоны риска и основные меры безопасности.

Многие арендодатели беспокоятся о сохранности своего имущества. И речь не только о целостности мебели и техники, но и о том, чтобы не лишиться своей собственности в результате мошеннических действий квартиросъемщиков. Чтобы свести к минимуму подобные переживания, не нужно "изобретать велосипед" - достаточно обратиться к квалифицированному специалисту, который составит качественный договор аренды, предусматривающий все возможные нюансы. А для полной безопасности можно еще и застраховать жилплощадь в надежной компании. Конечно, это повлечет дополнительные затраты, но тут уж каждый сам решает во сколько он готов оценить защиту собственности и свое спокойствие.





Аренда, продажа, покупка, обмен недвижимости =>


________________________________________________________________________


Нет комментариев.

Отправить комментарий

Оставьте сообщение о том, если вы хотите сдать, снять в аренду, обменять или продать, или купить недвижимость. Не забудьте указать свое имя и контакты для связи телефон, электронную почту, или иной способ связи.


Последние объявления в комментариях