Продажа дома распространенные ошибки

Неопытные владельцы часто совершают ошибки при продаже дома. Которые затем впоследствии пагубно влияют на беспрепятственное осуществление сделки. По этим самым причинам есть риск потерять потенциального покупателя. Рассмотрим пять наиболее распространенных ошибок продавцов.

Первая ошибка завышенная цена

По рекомендации специалистов в области продажи недвижимости первая ошибка связана с не рыночный ценой конкретного объекта недвижимости. Безусловно, каждый продавец хочет продать свой дом как можно более выгодно. Поэтому на то, чтобы понять адекватную реальную стоимость недвижимости обычно уходит много времени.

Процесс продажи дома тормозится, по причине крайне завышенной цены на него. Такая продажа может длиться годами, а значит, средства от продажи оказываются замороженными. Для того, чтобы быстро и выгодно реализовать недвижимость, необходимо подходить к вопросу о цене более рационально. Лучше всего воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые оценят ваш дом с профессиональной точки зрения.

Вторая ошибка нет предпродажной подготовки

Вторая ошибка совершенно не товарный вид дома, выставленного на продажу. Реализовать дом, который выглядит непрезентабельно, будет крайне затруднительно. Перед тем, как начать продавать дом, необходимо провести его предпродажную подготовку.
Многие продавцы игнорируют такую подготовку, либо просто не знают, о необходимости ее проведения.

Третья ошибка не делайте серьезный капитальный ремонт перед продажей

Третья ошибка напротив, касается тех продавцов, которые затевают капитальный ремонт дома перед продажей. В таком деле достаточно лишь косметического ремонта. В то время как владельцы часто переусердствуют, ошибочно полагая, что капитальный ремонт значительно повысит продажную стоимость дома. Увы, но это совсем не так.

Ну не получится у вас оправдать средства, вложенные в такой ремонт. Не стоит тратить лишнего, вполне достаточно провести легкий косметический ремонт, не более того.

Четвертая ошибка излишняя эмоциональность

Следующая четвертая ошибка лежит в сфере психологии. Довольно часто показ недвижимости становится настоящим испытанием для продавца. Так происходит потому, что владельцу зачастую бывает сложно расстаться с домом, который он так долго обживал и в который вкладывал душу.

Такое эмоциональное напряжение может передаваться и покупателю. А поэтому, если вы сильно переживаете по поводу продажи, рекомендуем доверить показ своего дома риелтору.

Пятая ошибка не пытайтесь обмануть

И последняя пятая из наиболее распространенных ошибок – попытки обмануть покупателя. Не стоит скрывать какую-либо важную информацию, касающуюся дома от потенциальных покупателей. Если обман вскроется, покупатель больше не захочет иметь с вами никаких общих дел, как бы вы не старались.

Лучше всего быть честным по отношению к покупателю, и тогда сделкой будут довольны обе стороны. Тем более по законодательству если вы скроете существенный недостаток это будет приравниваться обману. Покупатель впоследствии имеет право расторгнуть такую сделку.

Аренда, продажа, покупка, обмен недвижимости =>

________________________________________________________________________